Projektentwicklung für private Investoren
Private Bauprojekte zielgenau entwickeln
Der Anfang entscheidet über das Ende. Am Beginn werden die Weichen gestellt, die Ihr Bauprojekt ins Ziel bringen oder eben nicht. Noch bevor Architekt oder Baufirmen auf den Plan treten. Deshalb ist es elementar, mit einer fundierten und differenzierten Projektentwicklung zu starten. Sie macht aus einer Idee ein Projekt, das der Markt annimmt und die Kommune befürwortet, das sich wirtschaftlich trägt, genehmigungsfähig und rechtlich umsetzbar ist.
Eine professionelle Projektentwicklung von MARQUARDT BAUNAVIGATION schafft die idealen Voraussetzungen für die anschließende Arbeit des Architekten und die Umsetzung des Projekts durch die beteiligten Baufirmen.
- Wir klären Ihre Ziele und die Bedingungen, die Ihr Projekt bestimmen.
- Wir analysieren Standorte, Flächen und Nutzungsmöglichkeiten.
- Wir entwickeln Ideen, die zu Ihren Vorstellungen passen.
- Wir planen Ihr Projekt bis zur Baureife.
Wenn Sie wollen, sind wir auch in der Umsetzung für Sie da.
In drei Stufen Projekte optimal entwickeln
„Eine gute Projektentwicklung schafft die Voraussetzungen, dass im weiteren Projektverlauf keine unerwarteten Überraschungen auftreten und ist die Basis für eine erfolgreiche Umsetzung des Projektes.”
Rafael Löffler, Geschäftsführer MARQUARDT BAUNAVIGATION
Entwickelte Projekte & Wettbewerbe
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Drei Stufen von der Analyse bis zur Genehmigung
Wir klären, welches Ziel Sie mit Ihrem Projekt verfolgen. Wir prüfen den favorisierten Standort für Ihr Projekt, untersuchen die Lage, das Umfeld sowie den Markt und Nachfragepotenziale.
Wir klären die geltenden baurechtlichen Voraussetzungen und welche weitergehenden Möglichkeiten bestehen könnten. Parallel rechnen wir Ihr Projekt auf Basis der vorhandenen Daten durch, damit Sie eine Orientierung erhalten: Mit welchen Kosten müssen Sie in etwa rechnen, welche Erträge sind zu erwarten? Welchen Wert hat daraus abgeleitet das Grundstück?
Am Ende der ersten Stufe erhalten Sie Klarheit darüber, ob Idee und Standort zueinander passen. Sollte das nicht der Fall sein, zeigen wir Ihnen Alternativen auf.
Die wirtschaftliche Tragfähigkeit ist das A und O Ihres Projekts.
Wir entwickeln ein belastbares Nutzungskonzept für Ihr Projekt auf Grundlage Ihrer Ziele und der Ergebnisse aus den Analysen zu Standort, Markt und Grundstück. Darauf basierend prüfen wir die Wirtschaftlichkeit Ihres Vorhabens. Mit diesem Vorgehen stellen wir sicher, dass kostenverursachende Planungen erst dann beginnen, wenn die Wirtschaftlichkeit zweifelsfrei gegeben ist. An diesem Punkt prüfen wir zudem die Machbarkeit Ihres Vorhabens auf baulicher und rechtlicher Ebene.
Hierzu zählt für uns auch, mögliche Risiken oder Einwände durch andere Beteiligte wie Anwohner oder Behörden aufzuzeigen und zu bewerten.
Wir entwickeln, entwerfen, prüfen, lassen die Ergebnisse der Prüfung erneut in die Entwicklung und Entwürfe einfließen, prüfen erneut. Solange, bis ein Konzept entsteht, das auf Herz und Nieren geprüft wirtschaftlich Hand und Fuß hat.
Am Ende dieser Stufe erhalten Sie eine umfassende Entscheidungsgrundlage über das Bauvorhaben, Risiken, Optionen, Kosten und Termine. Sie können begründet entscheiden, statt in ein risikobehaftetes Projekt mit unklarem Ausgang zu investieren.
Die Genehmigung Ihres Vorhabens ist entscheidend für Ihre Rechtssicherheit. Wir nehmen auf Basis der bisher erzielten Ergebnisse und Intentionen die Planung auf und begleiten sie bis zur Genehmigung. Die Abstimmungen mit den Genehmigungsbehörden, der Verwaltung und den entscheidenden Gremien begleiten wir in allen Schritten. Darauf abgestimmt unterstützen wir Sie bei der Vertragsgestaltung und -verhandlung.
Wir begleiten das Genehmigungsverfahren und einen eventuell erforderlichen vorhabenbezogenen Bebauungsplan für Ihr Projekt. Die eingebundenen Projektplaner steuern wir bis zum Genehmigungsantrag.
Am Ende dieser Stufe halten Sie eine Projektplanung in der Hand, die wirtschaftlich belastbar ist und Ihre Ziele tatsächlich erreicht, sowie die dazu passende Baugenehmigung, mit der Sie sicher in die Umsetzung gehen können.
Schritt für Schritt zur Realisierung
Selbstverständlich können Sie jede Stufe auch einzeln beauftragen. Sie entscheiden Schritt für Schritt, wie Sie Ihr Projekt voranbringen.
Wollen Sie das Projekt realisieren, stehen wir Ihnen gerne mit unserem Projektmanagement zur Verfügung: in der Projektsteuerung, in der Projektleitung, im Kostenmanagement.
Grundstücksankauf prüfen?
Sie prüfen einen Grundstücksankauf? Wir prüfen Qualität und Potenzial eines Grundstücks, seine Entwicklungsmöglichkeiten, seine momentanen rechtlichen Bedingungen und welches Vorhaben Sie dort realisieren wollen. So können wir für Sie bewerten, ob das Grundstück wirtschaftlich zu Ihrem Vorhaben passt.
